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柴犬柚醬 醬拔頻道
Taiwan
Приєднався 13 січ 2019
柴犬柚醬 醬拔頻道
哈囉！我們是柴犬柚醬 醬拔頻道，我們會分享柚醬的日常生活及醬拔實測開箱與吃喝玩樂的影片，如果喜歡我們的頻道，記得分享及訂閱呦～
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A7哈佛苑屋主不忍了！發表最新2024工地風住宅？
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柚醬遊玩趣：（柚醬遊玩景點趣事）
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柚醬幼犬影片：（小時後記錄）
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可愛狗狗精選：
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柚醬的IG: (日常生活照）
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A7哈佛苑公設曝光啦！第一人稱視角｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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A7哈佛苑公設曝光啦！第一人稱視角｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ A7哈佛苑到底公設是怎麼樣的狀況？ GO 一探究竟！ #柴犬柚醬 #柴犬 #A7 更多柚醬的影片👇👇 柚醬新鮮事：（日常新鮮事體驗） ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-VuH9Bd26kKnGJ7 qvmJ4Tx.html 柴柴訓練：（有關柴犬基本的訓練）ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-VuZ6vC0iM214QJkHWyUltoB.html 柚醬遊玩趣：（柚醬遊玩景點趣事） ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-Vs6366abpEVoQ0mfoDtsvYm.html 柚醬幼犬影片：（小時後記錄） ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-VsQqH2bq9eRLDQG8fPNkthh.html 可愛狗狗精選： ua-cam.com/play/PLl9w8...
A7哈佛苑開箱啦！有沒有價值？現場直擊！｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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A7哈佛苑開箱啦！有沒有價值？現場直擊！｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ A7售價屢創新高的哈佛苑，到底值不值得買，我們從驗屋-交屋-裝潢入住都會拍攝一系列的影片哦 我們要搬新家了，歡迎廠商合作洽談！ 與我們聯繫囉～❤️ #柴犬柚醬 #柴犬 #A7 更多柚醬的影片👇👇 柚醬新鮮事：（日常新鮮事體驗） ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-VuH9Bd26kKnGJ7 qvmJ4Tx.html 柴柴訓練：（有關柴犬基本的訓練）ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-VuZ6vC0iM214QJkHWyUltoB.html 柚醬遊玩趣：（柚醬遊玩景點趣事） ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-Vs6366abpEVoQ0mfoDtsvYm.html 柚醬幼犬影片：（小時後記錄） ua-cam.com/play/PLl9w8zMlP-VsQqH2bq9...
柴犬要動手術了！獸醫師卻這樣說？｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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柴犬合集囉，秀出你家的柴柴❗️太可愛了啦Big collection of Shiba Inu｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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柴犬90%有護食的習慣❗️你要如何避免這樣的壞習慣呢❓｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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【訂了台油電車】竟是網傳漏水又漏電的SUV❓業務現身說法|柴犬柚醬 醬拔頻道｜
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NG遛狗方式，被討厭都不知道❗️ ｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ It's not okay to walk the dog like this
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柴犬 有些人不適合養！你會不會是其中之一？｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ Who is not suitable for raising Shiba Inu？
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請問驗屋時間大概要多久呢？ 謝謝
驗屋時間主要取決於： 1.房子的坪數 2.驗屋人數 像這間坪數34坪室內約22.5坪，共動用5名驗屋公司人員，每人各司其職總時數約花2.5小時，供參考。
我上城年底交屋的來看參考
富宇公設無盡點交應該不少新聞了吧
敦峰當初也是這樣過來的，不用太意外。應該說全台90%的建商都是這樣先交屋完後再陸續完成公設的部分。法規它們就站得住腳，告也告不贏，台灣現存社會就是建設說話比較大聲，你不買單後面還很多人會買單。 不過說真的富宇在A7這邊的品質已經算是比較好的了
沒有欸我們建商交屋後 大廳公設 停車場都很完整
富宇品質本來就不好 大概比寶咖咖好一點點而已= =
只能說 不一定 這部影片看起來哈佛院的品質已經某些寶咖咖還差了... 然後停車場未免也太髒了吧 髒到爆的那種欸
裝潢保護，這是管委會要處理的，向裝潢戶收取費用，統一保護。或者裝潢戶未完整保護，不允許施工。不然有人兩年後才要施工，就要獨自保護施工。其他住戶不可能分擔。
正解
超扯 這樣就要交屋？
當初原本也有去看富宇的哈佛院，但是代銷真的不太行狗眼看人低，一進去就直接表明說我們很貴喔！真不知道講這話的意義是啥 當時開35還在預算內，但就是不爽他剛開始的態度，後來轉去買A8那邊一坪40的。
代銷酸溜溜😤
這是真的不知道在拽什麼 我也是2021去 代銷就是先說我們這很貴喔
富宇喔...見怪不怪ㄌ
感謝分享～
沒裝潢要人家一起分攤，這樣不太好吧
一些朋友也都在A7買房，影片是說我的朋友們、建議啦🤣
您好，請問有社區的line群嗎 我是a棟住戶 謝謝您
因為社區Line 只有版主審核才能加入，可以去01問問，網址：m.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=5888190&p=64
可以請問最近買預售屋剛對保，對保結果銀行大概要多久才會通知？
這攸關對保戶數及配合的銀行，如果是建商配合的銀行，因戶數較多，同一時間對保時間就會拉長，審核大概會是1-2個月的時間。
@@YOJjohn 太感謝了 不然一直很擔心對保不會過的話還要再想辦法🙏🏻
您的公共區域算不錯了，文華天際才是慘烈，極致工地風，建商代管的物業可以說爛到一個極致
那麼慘啊
@@pingleo2009 區全大會結束，希望8月後會有改善，不然真是被剝削的消費者
林口天氣真的無法接受，所以買在溫仔圳，不然林口離公司比較近……
沒有裝潢需求的不需要分攤保護工程，通常進大型家具不需要保護，例如冷氣與發沙，除非大樓有規定，不然我覺得分攤不合理，因為還是會有投資客的存在，他買來放等轉手，根本不會有需求！使用者付費囉
影片有說「建議」，若住戶自己溝通好也沒什麼問題啊！
我是隔壁新未來2的鄰居，真心覺得這個工班完全不行 除了灌水泥灑到我們中庭外，上次還挖破瓦茲管線，我們整棟大樓都是瓦斯味😂
整個傻眼🙄️
@@YOJjohn 當瓦斯管線瀰漫整棟大樓的時候，我們差點沒被嚇死...況且才剛入住沒多久，真的令人害怕 順利交屋就好，只是你們未來可能跟建商有得吵，我們有高樓層的住戶拍到你們有些外牆磁磚已經脫落了...
預售屋就是這樣..潛在問題很多 有沒有大問題都滿看運氣的😅
認同
確定是接太多戶而沒有檢查缺失？還是這間專業程度有待加強？現在一堆驗屋公司都一點皮毛就開立，儀器也是買一些阿仨布魯的淘寶貨，有的連基本法規都不清楚，要把一些細節驗出來當然不可能
是評價好的驗屋公司儀器也都專業，就是過程步調快了些，因為下午還有同個社區其它住戶要驗。
預售屋的公設點交，依法依約應該點給管委會而非個人區分所有權人，而管委員則要一定比例的區分所有權人實際入住後始成立、運作。所以公設點交自須等到管委會成立後才辦理。另一方面，公設點交前，已建築完成而適合居住的新屋，儘早點交給區分所有權人對雙方都有利，所以契約通常約定兩個點交時間(查閱契約即知)。本人同樣買在a7，即同一個建商的另一建案，以上就是我的親身經歷。
謝謝分享😊
不交可以嗎？好象還沒好的樣子，不舒服。
其它非民生必需公設沒好可以理解。 但基本的大廳、停車場、垃圾存放等相關民生必須都還沒好，這就有安全及不便的問題了
我記得這個建案算A7很頂的價位了，這都長這樣那其它建案會不會更蝦...?
其實還好啦，現在還有更頂的
取決於建商對品質的要求吧
裝潢會開箱嗎
會喔影片後面有提到
感謝分享，我們也在附近買了同一建商的預售屋，您的經驗非常受用👍
A7是個好地方，希望大家都能住的開心😊
買了就沒什麼救了 只能聽建商的了
@@alden4878 建商會也努力的趕工中，畢竟他們也有自己的苦衷，只是住戶得一起承擔。
誇張這樣也可以交喔~
無奈😮💨
室外機的電線線徑看起來很細ㄟ !
驗屋線路檢測都正常
前往初驗到交屋大概隔了多久～ 謝謝！
大約3個月時間
建商公設都還沒好，居然可以要求先交屋...
使照下來，建商當然是想辦法快過戶給住戶囉，不然建商有要付錢給銀行的壓力😮💨
基本上9成以上的建案都是公設還沒好就先交屋了，通常公設點交是在交屋後少則半年多則一兩年以上的都有
@@user-ei1ru3ik8w非民生必需公設沒好能理解，主要是基本必需相關的公設沒完成。
@@user-ei1ru3ik8w 好扯，使照即使僅樓地板也可核發耶。還好我遇到好建商，交屋時屋況公設都完善，成立管委會即刻點交。
@@user-ei1ru3ik8w 你說的是二工吧，二工要等使照或交屋後才動。公設也是買房合約內容的一部分，只要有一戶交屋，有公設均權，就應該完整公設一併交付。管委會點交是察看有無缺失，接過管理維護及產權。
感謝版主的分享，讓我們能先想到這些，避免日後麻煩，感恩您，恭喜您入住開心，平安，順利😃😃😃
謝謝囉，希望對大家有幫助😊
A7現在那麼紅...有人排隊還搶不到哩!!
這又是另一件事了
我們社區已經大部分入住半年了 只要公設還沒有點交大部分都還是工地風 不需太意外XD
不是意外的問題，是連車位都不能使用，大門也無法出入，這才是問題啊
無良建商真好賺，交屋錢先拿到手，再來慢慢拖公設
先說明，哈佛苑驗屋沒什麼重大問題，但小地方缺失是有的，主要是基本大廳的出入口及自己的停車位目前都尚未能完全開放使用，對已交屋的屋主來說確實不便！「後續驗屋修繕進度如不理想也會再與各位分享」。
蛤 車位不能用，是簽了什麼約被強迫交屋嗎？
@@user-de8nc3hx4u 沒有被迫簽字這個問題，單純就是建商趕不上施工的進度，目前只開放住戶B2停車，其它地方還不能停。
別賢了.. 其他2個字的建設買過你就知道😢😅😅
@@user-alan69 好的不學..真的是欸😂
2个多月大这样已经好乖咯，我家狗狗也好乖，就是太粘人了。在笼子放出来会一直跳吸引我关注或者蹲在我两腿之间。给吃的都不要。。。
幼犬都好可愛哦
@@YOJjohn 我有基本上白天每隔几个小时会让他出来活动，上厕所。不过晚上睡觉笼子关久了一出来就很亢奋，一直跳。而且平时感觉他会看我脸色，才刚到家几天应该怎么做呢？现在好头疼。
柚酱小时候也是长时间呆在笼子吗？大概呆多久了？我刚抱回家一直幼犬，品种不同。在笼子里也是叫个不停。我用罩子格挡住了视线才相对安定，晚上睡觉也是叫个不停。
第二劑疫苗完成後，就沒在籠子內了😊
@@YOJjohn 平时上班也让他自由走动吗？我家里有老人，平时上班打算放笼子里。下班会让他出来活动。
@@actuallyfeng334 不過我們有先完成定點訓練後，才比較安心。如果幼犬的話，下班在放出來也是可以，只是狗狗在大一點可能會受不了，也許要在想其他的方式了。
@@YOJjohn 目前真的很头疼，他会在尿布上厕所，不过我希望他在室外大小便。毕竟拉在室内也要等我下班回家才能清理。。。平时都是让他在笼子休息，希望等他稳定一点再开始笼内训练让他习惯待在笼子里。
@@actuallyfeng334 真的要趁小訓練，越大訓練難度也會提高
隔壁建案叫溫莎堡，鄰居你好😂
地砖太需要加强，夸张糟，应该改善
我由牠兩個月開始已經用手餵 到了三個半月還是有護食🤦♂️
是否改用從飼料碗中取出餵食的方式，有可能直接用手牠會認為是另一種獎勵，因為每個狗狗在意的不太ㄧ樣
想問您完工到交屋大概要多久時間？
主要還是要看已購戶數，等待建商通知分批（驗屋-交屋）通常要3-5個月的時間
A7哈佛苑開箱啦！有沒有價值？現場直擊！｜柴犬柚醬 醬拔頻道｜ ua-cam.com/video/1vrusZ-o7so/v-deo.html
您好 請問建商送天花板跟木地板 這樣到地板的高度大約是多少
天花板+木地板 大概是2.7米左右
了解！感謝您～ 不過因為今天仲介帶我們看房 他量出來好像不到2.6m 但因為建商也說差不多2.7 所以想說怎麼會有差一點🤣
A7哈佛苑開箱： ua-cam.com/video/1vrusZ-o7so/v-deo.htmlsi=7XgznCAg6uygLXae
哈佛苑沒附天花板嗎
都有附天花板，客變時也可以退
你好,請問這個營區在桃園哪邊~ 好像只有看到講說在桃園區,有營區名字可以搜尋嗎?
位置是 桃園 （覓秘 ･ 午憩）
請問驗屋費用大約多少？感謝！
因為有參加社區團購優惠，大概1戶8千多（原價大概1萬2多左右）
@@YOJjohn 感謝🙏
請問可以分享社區驗屋優惠嗎？
@@jenrich66 社區優惠會以團購的戶數作為依據來進行折扣，原則上10戶以上就有8折的優惠。如果更多還可另外談。
簡單來講缺點就是社會化不足 不用期待改善 除非做減敏
感覺柴犬缺點太多了... 根本不太適合 公寓飼養阿...
方便請較您是何時的購買的
大約2020年的時間
@@YOJjohn 謝謝
@@YOJjohn 影片中看到您屋子的地板是磁磚, 跟建商廣告推的SPC 地板不同, 請問你們買的時候建商有提供更換服務嗎? 還是你們自己換的? 謝謝
@@stacylin1811 建商的案子都有提供客變的服務，當時除了地板有提供選擇太格木地板&石英磚，衛浴的磁磚也提供2種顏色選擇，只有在客變階段能選擇。
他在............？
窗外的鳥來找他的Boss😅
小可愛❤
❤